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直击合肥人才落户窗口!为买房资格大排长队!

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4月27日,合肥出台了人才落户政策!明确以下6类人可先行落户。这些人才在合肥创新创业,落户后即可购买首套房。

这是否意味着只要满足以上条件之一的人才,就可以马上落户合肥并且不受限购政策影响直接买房呢?

据了解,在五一节假日期间,就网传有人前往户政中心办理户口迁移,并称上午办理下午就去售楼部把房子定了,消息一出,引发网友广泛关注。

实探经开户政中心

人才落户情况全曝光

为了求证消息的真实性,五一节后上班第一天,我赶到了合肥市公安局经开分局户政中心了解落户详情。

1 新政出台,多人排队申请落户

早上10点半左右,合肥市公安局经开分局户政中心大厅里面就坐满了人,不少人在咨询迁户口需要的材料。

咨询落户及填表格处更是排着长长的队伍。

2 人才落户需携带4份材料

据工作人员介绍,以学历为条件落户的话,需要携带的材料有:身份证、户口本、毕业证书以及学位证书(学信网上可以查询到的学历)4样,并且都要是原件才可以。

此外,办理落户手续必须本人亲自办理,不接受代办。

3 省内落户当天即可完成

那么现在办理户口迁移,需要多长时间呢?工作人员表示,如果是安徽省内户口迁移的话,当天就可以办理好,速度很快;但如果是省外户口迁移的话,需要开证明。

4 落户即可买房?还需等官方通知执行时间

此外在问到现在落户的话,是不是就可以马上买房的问题时,工作人员表示这个暂时还不清楚,他们只负责办理落户,购房问题还需要咨询房管局。

对此,我也电话联系了房管局和人才办,对方均表示目前政策刚刚出台,文件还未下发到相关部门,具体执行时间还未确定,并且人才办表示,相关部门会在明天针对人才新政细则方面开会讨论。

不过,虽然执行时间以及新政细则还没有最终确定下来,但已经有很多人陆续办理落户手续了。

5 落户目的多为买房需求

今天在经开区户政中心,我遇到了好几位年轻人携带学历证书及相关资料前来办理落户,对方表示之所以来落户,主要原因是想能在合肥买房,之前因为限购又没有合肥市社保,所以被拒之门外。

但现在新政出台,虽然房管局方面还没有给出执行时间,但是他们都决定还是先做好准备,这样等官方出台下发文件后,就可以马上买房了。

对方直言,这个时间来落户的大多是因为购房需求,现在买房压力大,合肥房价虽然没有上涨迹象,但是不敢等,因为很多想买的低价盘都没有了,还是想早买早安心。

6 全市均可办理落户,地点不限

值得注意的是,今天合肥市公安局官方回复表示目前全合肥所有户政中心均可以办理落户,只要你符合条件。

所以如果你符合人才新政要求的,希望能在合肥安家置业的,可以前往合肥市任何可以办理迁户口的单位进行落户。

人才新政会带来哪些影响?

多城住房需求加大

除了人才新政的出台,日前,合肥还正式出台了《关于推动非户籍人口在城市落户实施方案》(以下简称《方案》),进一步放宽农业转移人口落户条件以及各类人才落户政策。

根据实施方案,“十三五”期间,合肥城乡区域间户籍迁移壁垒将加速破除,全市户籍人口年均落户城镇10万人以上。

合肥将全面放宽农业转移人口落户条件,以农村学生升学和参军进入城镇的人口、举家迁徙的农业转移人口及新生代农民工为重点,促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户。

放宽落户限制之后,未来会有越来越多的人口流入合肥,这对楼市会有什么潜在影响?我们可以参考下西安和南京的市场变化。

西安

2月4日,西安市公安局500多名户籍民警举行誓师大会,自当日起,警方将推进为期三年的“人才、人口”争夺攻坚战。

这样的狼性抢人策略不得不说取得了极好的效果,4月19日,陕西省统计局新闻发言人张烨表示,西安市2018年开启“最优落户政策”后,目前累计已有近50万人落户。

这些新增落户人口形成刚性住房需求,是推动西安房价较快上涨的主要原因。

而伴随着人口的流入,西安房地产市场房源开始紧张,另外,开发商设置全款购房客户优先条件等,让不少新西安人感慨:落户容易买房难。

南京

另外,今年3月1号,南京人才新政正式实施。截止3月8日晚,已有5400多人提交申请落户,不到一个月的时间已经有万人来南京落户,每天超过千人提交申请。

那么一个很显然的楼市现实为:这些人原本没有买房资格,但现在落户南京之后,就能在南京买房了。

不可否认,在南京人才新政出台后,在大量购房需求被释放的同时,南京整体的成交量也在逐日的加大,购房难度也在悄然的上升。

更值得关注的是,随着时间的推移,人才落户还在继续,这一类买房需求还有望增加。

合肥冲刺千万人口特大城市

霸都发展潜力大爆发

综合其他城市的案例,再看合肥,不难想象,待政策执行时间确定后,对合肥影响主要有以下几点值得关注:

1、对于合肥发展来说,是重大利好。这意味着,未来将有大量的人才涌入合肥。

众所周知,人口的流动就是财富的流动,人口流入越多的地方越值钱,今年以来全国各地展开的人才争夺战就足以说明这一点。

当下,谁吸引更多的人口,未来就更在谁掌握。因为人口不仅意味着生机与活力,也意味着需求、商机、创业与财富。人口是城市、商业发展的后劲,人口的多元涌入与流动是城市发展的必要条件。

统计数据显示,从2007年至2017年,合肥市常住人口从491万增长到796.5万,足足增长了300多万人。另外,在长三角城市人口流入排名中,安徽排名第二。其中,合肥更是首选。

在《长江三角洲城市群发展规划》中,更是把合肥定位I型大城市,到2030年合肥常住人口将达到1000万,赶超杭州,仅次南京、苏州和上海。

2、刺激房地产市场发展。安居才能乐业,人口的涌入,第一要解决的就是居住问题,因此,随着越来越多人来到合肥,市场上的购房需求势必增加,其中,落户人口对于住房的刚性需求将会显得尤为迫切。

可以预见的是,接下来合肥的房地产市场会持续繁荣。这可以从卖方和买方两方面来看。

对于开发商来说,市场需求增加,是利好,尤其是合肥限价盘。可以参考今年五一期间的开盘潮,不少楼盘在五一期间加推去化都不错,很多限价盘也将在今年6月份进入清盘倒计时。

对于买房人来说,有人欢喜有人愁。合肥的人才落户政策带来了大量的“新合肥人群”,虽然买房程序不再复杂,但对于还没上车的买房人而言,购房者多了,竞争压力也会加大。

3、城市宜居价值更高。不同的人对居住品质的要求也不同,随着人口的流入,一大批知名房企的进驻,他们也带来了更多楼市产品,给生活在这里的人们提供更高品质的生活和服务。

4、城市知名度越来越高。越来越多的人来到合肥,在这里安家、就业,成为这座城市的建设者,合肥建设得越来越好,配套越来越完善,城市的知名度自然也会越来越高。

人才是第一资源,创新是第一动力。在当下日益激增的人才争抢中,谁能吸纳人才,谁能留住人才,并形成对人才的长效吸引的机制,才能在未来城市的发展和竞争中抢占先机。

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